3 Passage Eugène Durand, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 654 €

de 3 492 € à 6 794 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Passage Eugène Durand, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 654 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 et de 0.32 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 3 Passage Eugène Durand, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Cathédrale.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0325 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison du 15e siècle à 206 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ursulines à 221 mètres
- Tours à 963 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 1486 mètres
- Collège privé Sacré Coeur à 737 mètres
- Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1296 mètres
- Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 546 mètres
- Ecole maternelle d'application Mirabeau à 356 mètres
- Ecole élémentaire Mirabeau à 333 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Passage Eugène Durand

Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Eugène Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Passage Eugène Durand(4 666€)

2 Passage Eugène Durand(4 669€)

5 Passage Eugène Durand(4 696€)

5 bis Passage Eugène Durand(4 918€)

7 Passage Eugène Durand(4 920€)

11 Passage Eugène Durand(4 733€)

13 Passage Eugène Durand(4 723€)

29 bis Rue Eugène Durand(4 339€)

Prix du 3 Passage Eugène Durand dans son marché local

Prix du 3 Passage Eugène Durand par rapport à la voie

Sur Passage Eugène Durand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 740 €/m². Avec un prix moyen de 4 654 €/m², le 3 Passage Eugène Durand se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Passage Eugène Durand par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage Eugène Durand se situe 37.98 % au-dessus de la moyenne de Tours et 112.03 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse René de Prie, 37000 Tours(4,110 €)

Passage Saint-Pierre, 37000 Tours(4,922 €)

Rue Eugène Durand, 37000 Tours(4,560 €)

Rue René de Prie, 37000 Tours(4,204 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Passage Eugène Durand

Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage Eugène Durand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.