11 Passage George Sand, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 481 €

de 2 925 € à 4 382 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Passage George Sand, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 481 €/m².Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 11 Passage George Sand, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Grammont 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0463 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin des Prébendes d'Oé à 285 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boisdenier à 312 mètres
- Tours à 854 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 210 mètres
- Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 288 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1008 mètres
- Ecole technique privée Esthétique à 210 mètres
- Ecole maternelle Grécourt à 515 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 285 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Passage George Sand

Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Impasse 10 Rue de Metz(3 400€)

1 Impasse 10 Rue de Metz(3 897€)

16 Rue de Metz(3 884€)

Prix du 11 Passage George Sand dans son marché local

Prix du 11 Passage George Sand par rapport à la voie

Sur Passage George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 11 Passage George Sand se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Passage George Sand par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage George Sand se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de Tours et 27.42 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse 10 Rue de Metz, 37000 Tours(3,718 €)

Rue de Metz, 37000 Tours(3,661 €)

Rue George Sand, 37000 Tours(3,615 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Passage George Sand

Les biens actuellement en vente autour du 11 Passage George Sand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.