7 bis Passage George Sand, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Passage George Sand, affiche un prix moyen de 4 365 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.92 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 7 bis Passage George Sand, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Grammont 4.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisdenier à 296 mètres
- - Tours à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 194 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 299 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1017 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 194 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 298 mètres
Ventes au 7 bis Passage George Sand
Une vente a été recensée au 7 bis Passage George Sand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Passage George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Passage George Sand, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Passage George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Passage George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Passage George Sand dans son marché local
Prix du 7 bis Passage George Sand par rapport à la voie
Sur Passage George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 365 €/m², le 7 bis Passage George Sand se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Passage George Sand par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Passage George Sand se situe 31.28 % au-dessus de la moyenne de Tours et 144.81 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
