2 Passage Walvein, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 703 €

de 2 907 € à 4 256 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Passage Walvein, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Passage Walvein, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 2.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0785 - Feuille 000ER

Localisation et proximité

Monument proche :

- Centre Hospitalier Universitaire Régional, dit Centre Hospitalier Régional Bretonneau à 241 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rabelais à 293 mètres
- Tours à 1669 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 118 mètres
- Collège François Rabelais à 229 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 118 mètres
- Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 665 mètres
- Ecole maternelle Rabelais à 274 mètres
- Ecole élémentaire Rabelais à 227 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Passage Walvein

Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Walvein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Passage Walvein(3 702€)

3 Passage Walvein(3 703€)

7 Passage Walvein(3 700€)

4 Passage Walvein(3 708€)

13 Passage Walvein(3 726€)

19 Passage Walvein(3 729€)

15 Passage Walvein(3 721€)

73 Rue François Richer(3 665€)

Prix du 2 Passage Walvein dans son marché local

Prix du 2 Passage Walvein par rapport à la voie

Sur Passage Walvein, le prix moyen des maisons s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 2 Passage Walvein se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage Walvein par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage Walvein se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de Tours et 68.7 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Entraigues, 37000 Tours(4,225 €)

Rue François Richer, 37000 Tours(4,103 €)

Rue Louis Auvray, 37000 Tours(3,799 €)

Rue Walvein, 37000 Tours(3,595 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Passage Walvein

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage Walvein apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.