7 Passage Walvein, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage Walvein, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.92 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 7 Passage Walvein, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 2.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 129 mètres
- - Collège François Rabelais à 226 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 129 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 654 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage Walvein
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage Walvein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage Walvein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage Walvein, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage Walvein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage Walvein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage Walvein dans son marché local
Prix du 7 Passage Walvein par rapport à la voie
Sur Passage Walvein, le prix moyen des maisons s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 7 Passage Walvein se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage Walvein par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Passage Walvein se situe 19.86 % au-dessus de la moyenne de Tours et 123.57 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
