11 Place d'Épinal, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place d'Épinal, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°9 et du 2.84 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 11 Place d'Épinal, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Europe 1.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picardie à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 723 mètres
- - Collège Montaigne à 409 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 723 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 616 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place d'Épinal
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place d'Épinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place d'Épinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place d'Épinal, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place d'Épinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place d'Épinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place d'Épinal dans son marché local
Prix du 11 Place d'Épinal par rapport à la voie
Sur Place d'Épinal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 11 Place d'Épinal se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place d'Épinal par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Place d'Épinal se situe 24.91 % en dessous de la moyenne de Tours et 40.07 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
