18 Place d'Épinal, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place d'Épinal, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Place d'Épinal, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Europe 1.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picardie à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 776 mètres
- - Collège Montaigne à 371 mètres
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 696 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 592 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place d'Épinal
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place d'Épinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place d'Épinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place d'Épinal, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place d'Épinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place d'Épinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place d'Épinal dans son marché local
Prix du 18 Place d'Épinal par rapport à la voie
Sur Place d'Épinal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 18 Place d'Épinal se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place d'Épinal par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Place d'Épinal se situe 23.53 % en dessous de la moyenne de Tours et 9.66 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 100 € au 18 Place d'Épinal à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 355 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 178 € en assurant vous-même les visites, ou 1 589 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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