2 Place de Douaumont, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Douaumont, affiche un prix moyen de 3 710 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1969,
2 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place de Douaumont, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 3.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 264 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour D'auvergne à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1000 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 805 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 502 mètres
Ventes au 2 Place de Douaumont
Les 2 ventes au 2 Place de Douaumont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Douaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Douaumont, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Douaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Douaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Douaumont dans son marché local
Prix du 2 Place de Douaumont par rapport à la voie
Sur Place de Douaumont, le prix moyen des maisons s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 2 Place de Douaumont se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Douaumont par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place de Douaumont se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de Tours et 60.05 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 500 € au 2 Place de Douaumont à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 275 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 638 € en assurant vous-même les visites, ou 2 319 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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