2 Place de la Victoire, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 091 €

de 2 653 € à 3 684 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Place de la Victoire, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°2 bis et de 4.67 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 112 logements et 14 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Place de la Victoire, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 112 logements - 14 locaux - 126 parkings - 3004 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0631 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 22 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victoire à 12 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 280 mètres
- Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 469 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 301 mètres
- Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 469 mètres
- Ecole maternelle Charles Boutard à 261 mètres
- Ecole élémentaire George Sand à 188 mètres

Ventes au 2 Place de la Victoire

Les 0 ventes au 2 Place de la Victoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Place de la Victoire dans son marché local

Prix du 2 Place de la Victoire par rapport à la voie

Sur Place de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 2 Place de la Victoire se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place de la Victoire par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Victoire se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Tours et 13.14 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Grille, 37000 Tours(3,164 €)

Rue de la Grosse Tour, 37000 Tours(3,765 €)

Rue André Duchesne, 37000 Tours(3,323 €)

Rue du Guesclin, 37000 Tours(3,857 €)

Biens en vente à proximité du 2 Place de la Victoire

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place de la Victoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.