Place de la Victoire, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Place de la Victoire, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 337 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 25 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Place de la Victoire dans son marché local
Prix Place de la Victoire par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements Place de la Victoire se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Tours et 59.74 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Place de la Victoire à Tours
Le loyer moyen estimé Place de la Victoire est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Place de la Victoire
Les ventes enregistrées Place de la Victoire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Place de la Victoire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 38 mètres
- - Tours à 1330 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 315 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 458 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 340 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 458 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 240 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 163 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Place de la Victoire
Adresses Place de la Victoire
Retrouvez ci-dessous les adresses Place de la Victoire, classées par tranches de numéros.
