10 Place des Halles, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Place des Halles, affiche un prix moyen de 4 837 €/m², supérieur de 17.83 % à celui du n°10 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place des Halles, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 138 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Marché à 58 mètres
- - Tours à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 264 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 275 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 182 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 391 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 242 mètres
Ventes au 10 Place des Halles
Les 6 ventes au 10 Place des Halles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place des Halles, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place des Halles dans son marché local
Prix du 10 Place des Halles par rapport à la voie
Sur Place des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 837 €/m², le 10 Place des Halles se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place des Halles par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place des Halles se situe 61.72 % au-dessus de la moyenne de Tours et 76.79 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place des Halles à Tours
Le loyer moyen estimé au 10 Place des Halles est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 850 € au 10 Place des Halles à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 046 € en assurant vous-même les visites, ou 3 023 € si le professionnel les prend en charge.
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