16 Place des Halles, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place des Halles, affiche un prix moyen de 4 267 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place des Halles, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 98 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Marché à 79 mètres
- - Tours à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 246 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 256 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 169 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 411 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 224 mètres
Ventes au 16 Place des Halles
Les 2 ventes au 16 Place des Halles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place des Halles, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place des Halles dans son marché local
Prix du 16 Place des Halles par rapport à la voie
Sur Place des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 16 Place des Halles se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place des Halles par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place des Halles se situe 42.47 % au-dessus de la moyenne de Tours et 104.46 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place des Halles à Tours
Le loyer moyen estimé au 16 Place des Halles est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
