2 Place des Halles, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Halles, affiche un prix moyen de 3 677 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 bis et de n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Halles, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 540 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Marché à 79 mètres
- - Tours à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 359 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 358 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 278 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 358 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Halles, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Halles dans son marché local
Prix du 2 Place des Halles par rapport à la voie
Sur Place des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 2 Place des Halles se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Halles par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Halles se situe 22.94 % au-dessus de la moyenne de Tours et 34.39 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Halles à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Halles est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Place des Halles
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 183 850 € au 2 Place des Halles à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 596 € en assurant vous-même les visites, ou 2 298 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
