9 Place des Halles, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place des Halles, affiche un prix moyen de 4 140 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 0.12 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place des Halles, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre 4.
1 niveau - 371 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Marché à 17 mètres
- - Tours à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 325 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 322 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 232 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 322 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place des Halles, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place des Halles dans son marché local
Prix du 9 Place des Halles par rapport à la voie
Sur Place des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 140 €/m², le 9 Place des Halles se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place des Halles par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place des Halles se situe 38.18 % au-dessus de la moyenne de Tours et 98.56 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place des Halles à Tours
Le loyer moyen estimé au 9 Place des Halles est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
