2 Place des Joulins, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Joulins, affiche un prix moyen de 3 932 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Joulins, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 170 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac Tanneurs à 81 mètres
- - Tours à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 68 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 401 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 76 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 637 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 122 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 402 mètres
Ventes au 2 Place des Joulins
Les 3 ventes au 2 Place des Joulins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Joulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Joulins, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Joulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Joulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Joulins dans son marché local
Prix du 2 Place des Joulins par rapport à la voie
Sur Place des Joulins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 2 Place des Joulins se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Joulins par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Joulins se situe 31.29 % au-dessus de la moyenne de Tours et 88.4 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Joulins à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Joulins est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
