21 Place du Grand Marché, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place du Grand Marché, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place du Grand Marché, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 280 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauneuf à 126 mètres
- - Tours à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 278 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 297 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 255 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 493 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place du Grand Marché
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place du Grand Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place du Grand Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place du Grand Marché, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place du Grand Marché dans son marché local
Prix du 21 Place du Grand Marché par rapport à la voie
Sur Place du Grand Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 21 Place du Grand Marché se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place du Grand Marché par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place du Grand Marché se situe 27.03 % au-dessus de la moyenne de Tours et 83.74 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place du Grand Marché à Tours
Le loyer moyen estimé au 21 Place du Grand Marché est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
