35 Place du Grand Marché, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Place du Grand Marché, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°37 mais supérieur de 1.46 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Place du Grand Marché, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 136 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauneuf à 117 mètres
- - Tours à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 274 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 277 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 224 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 468 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 253 mètres
Ventes au 35 Place du Grand Marché
Une vente a été recensée au 35 Place du Grand Marché. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Place du Grand Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Place du Grand Marché, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Place du Grand Marché dans son marché local
Prix du 35 Place du Grand Marché par rapport à la voie
Sur Place du Grand Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 35 Place du Grand Marché se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Place du Grand Marché par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Place du Grand Marché se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Tours et 62.77 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Place du Grand Marché à Tours
Le loyer moyen estimé au 35 Place du Grand Marché est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
