11 Place du Président Coty, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place du Président Coty, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.18 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 154 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place du Président Coty, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Symphorien 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 154 logements - 17 locaux - 83 parkings - 2688 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Christ Roi à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 328 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 976 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place du Président Coty
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place du Président Coty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place du Président Coty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place du Président Coty, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place du Président Coty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place du Président Coty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place du Président Coty dans son marché local
Prix du 11 Place du Président Coty par rapport à la voie
Sur Place du Président Coty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 11 Place du Président Coty se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place du Président Coty par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place du Président Coty se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Tours et 38.22 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place du Président Coty à Tours
Le loyer moyen estimé au 11 Place du Président Coty est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
