1 Place François Truffaut, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place François Truffaut, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 227 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place François Truffaut, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 227 logements - 2 locaux - 29 parkings - 5116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0077 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0105 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0090 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0079 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0073 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0075 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Tours 6 à 105 mètres
- - Tours à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 667 mètres
- - Collège Michelet à 437 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 930 mètres
- - Lycée général Descartes à 460 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place François Truffaut
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place François Truffaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place François Truffaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place François Truffaut, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place François Truffaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place François Truffaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place François Truffaut dans son marché local
Prix du 1 Place François Truffaut par rapport à la voie
Sur Place François Truffaut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 1 Place François Truffaut se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place François Truffaut par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place François Truffaut se situe 26.54 % au-dessus de la moyenne de Tours et 81.82 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place François Truffaut à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Place François Truffaut est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
