1 Place Jolivet, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Jolivet, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.69 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Jolivet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jolivet à 51 mètres
- - Tours à 1291 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 794 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 911 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 281 mètres
- - Ecole primaire Raspail LSF à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Jolivet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Jolivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Jolivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Jolivet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Jolivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Jolivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Jolivet dans son marché local
Prix du 1 Place Jolivet par rapport à la voie
Sur Place Jolivet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 1 Place Jolivet se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Jolivet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Jolivet se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de Tours et 17.36 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Jolivet à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Place Jolivet est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
