2 Place Marconi, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Marconi, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 et du 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Marconi, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Symphorien 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 44 logements - 942 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Estienne à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 973 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 627 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 931 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Marconi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Marconi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Marconi
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Place Marconi. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Marconi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Marconi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Marconi dans son marché local
Prix du 2 Place Marconi par rapport à la voie
Sur Place Marconi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 2 Place Marconi se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Marconi par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Marconi se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Tours et 27.19 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Marconi à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Place Marconi est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
