26 Place Nicolas Copernic, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Place Nicolas Copernic, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.81 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place Nicolas Copernic, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2.
1 niveau - 5974 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fusaparc à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 893 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 869 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 362 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 964 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 957 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Place Nicolas Copernic
Aucune vente n'a été recensée au 26 Place Nicolas Copernic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place Nicolas Copernic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place Nicolas Copernic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place Nicolas Copernic dans son marché local
Prix du 26 Place Nicolas Copernic par rapport à la voie
Sur Place Nicolas Copernic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 26 Place Nicolas Copernic se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place Nicolas Copernic par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place Nicolas Copernic se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Tours et 4.71 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place Nicolas Copernic à Tours
Le loyer moyen estimé au 26 Place Nicolas Copernic est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 250 € au 26 Place Nicolas Copernic à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 163 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 581 € en assurant vous-même les visites, ou 1 791 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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