24 Rue 66e Régiment Infanterie, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue 66e Régiment Infanterie, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°22 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue 66e Régiment Infanterie, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Giraudeau 2.
1 niveau - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erables à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 807 mètres
- - Collège Jules Ferry à 427 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 807 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue 66e Régiment Infanterie
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue 66e Régiment Infanterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue 66e Régiment Infanterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue 66e Régiment Infanterie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue 66e Régiment Infanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue 66e Régiment Infanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue 66e Régiment Infanterie dans son marché local
Prix du 24 Rue 66e Régiment Infanterie par rapport à la voie
Sur Rue 66e Régiment Infanterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 24 Rue 66e Régiment Infanterie se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue 66e Régiment Infanterie par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue 66e Régiment Infanterie se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Tours et 35.52 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue 66e Régiment Infanterie à Tours
Le loyer moyen estimé au 24 Rue 66e Régiment Infanterie est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
