Rue Giraudeau, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Giraudeau, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 138 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 67 adresses d'habitat collectif et 85 à usage d'habitat individuel et 33 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Giraudeau dans son marché local
Prix Rue Giraudeau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Giraudeau se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Tours et 50.5 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Giraudeau à Tours
Le loyer moyen estimé Rue Giraudeau est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Giraudeau
Les ventes enregistrées Rue Giraudeau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 92 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Giraudeau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Eloi à 23 mètres
- - Tours à 1309 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 191 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 228 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 583 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 228 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 393 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Giraudeau
Adresses Rue Giraudeau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Giraudeau, classées par tranches de numéros.
