2 Rue Adrien Deslondains, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Adrien Deslondains, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², supérieur de 10.69 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Adrien Deslondains, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 48 logements - 1 local - 49 parkings - 836 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 413 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 204 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 663 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 204 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 330 mètres
Ventes au 2 Rue Adrien Deslondains
Une vente a été recensée au 2 Rue Adrien Deslondains. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Adrien Deslondains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Adrien Deslondains, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adrien Deslondains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adrien Deslondains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Adrien Deslondains dans son marché local
Prix du 2 Rue Adrien Deslondains par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Deslondains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 2 Rue Adrien Deslondains se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Adrien Deslondains par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Adrien Deslondains se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Tours et 52.85 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Adrien Deslondains à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Adrien Deslondains est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
