2 Rue Albert Einstein, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Einstein, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 et du 0.04 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Einstein, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Symphorien 2.
1 niveau - 851 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nobel à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 871 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 849 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 400 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 946 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 934 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Einstein
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Einstein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Einstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Einstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Einstein dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Einstein par rapport à la voie
Sur Rue Albert Einstein, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 2 Rue Albert Einstein se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Einstein par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Einstein se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Tours et 36.21 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Einstein à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Einstein est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
