8 bis Rue Alexander Fleming, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Alexander Fleming, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Alexander Fleming, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 1.
6 niveaux - 4057 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0766 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Girault à 103 mètres
- - Tours à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 679 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 267 mètres
- - Lycée général Descartes à 740 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Alexander Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Alexander Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Alexander Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Alexander Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Alexander Fleming dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Alexander Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Alexander Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 8 bis Rue Alexander Fleming se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Alexander Fleming par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Alexander Fleming se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de Tours et 66.19 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Alexander Fleming à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Alexander Fleming est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
