2 Rue Alleron, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alleron, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alleron, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Lamartine 1 à dominante résidentielle.
19 niveaux - 108 logements - 428 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dames Blanches à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 315 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 539 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 432 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 379 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 319 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alleron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alleron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alleron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alleron, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alleron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alleron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alleron dans son marché local
Prix du 2 Rue Alleron par rapport à la voie
Sur Rue Alleron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 2 Rue Alleron se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alleron par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alleron se situe 24.91 % au-dessus de la moyenne de Tours et 79.25 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alleron à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alleron est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
