Rue de Ballan, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de Ballan, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 528 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Ballan dans son marché local
Prix Rue de Ballan par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Ballan se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de Tours et 21.25 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Ballan à Tours
Le loyer moyen estimé Rue de Ballan est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Ballan
Les ventes enregistrées Rue de Ballan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Ballan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dames Blanches à 49 mètres
- - Tours à 1476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 332 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 533 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 415 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 395 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 312 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 242 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Ballan
Adresses Rue de Ballan
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Ballan, classées par tranches de numéros.
