31 Rue Alleron, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Alleron, affiche un prix moyen de 4 462 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°29 et du 12.31 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Alleron, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Lamartine 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 12 locaux - 70 parkings - 1270 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dames Blanches à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 313 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 404 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 471 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 365 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 186 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 123 mètres
Ventes au 31 Rue Alleron
Une vente a été recensée au 31 Rue Alleron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Alleron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Alleron, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Alleron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Alleron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Alleron dans son marché local
Prix du 31 Rue Alleron par rapport à la voie
Sur Rue Alleron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 4 462 €/m², le 31 Rue Alleron se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Alleron par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Alleron se situe 48.93 % au-dessus de la moyenne de Tours et 114 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Alleron à Tours
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Alleron est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
