11 Rue Auguste Chevallier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Auguste Chevallier, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Auguste Chevallier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 29 parkings - 600 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0909 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 328 mètres
- - Collège François Rabelais à 225 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 427 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 696 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 183 mètres
Ventes au 11 Rue Auguste Chevallier
Les 3 ventes au 11 Rue Auguste Chevallier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Auguste Chevallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Auguste Chevallier, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Auguste Chevallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Auguste Chevallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Auguste Chevallier dans son marché local
Prix du 11 Rue Auguste Chevallier par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Chevallier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 11 Rue Auguste Chevallier se situe 28.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Auguste Chevallier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Auguste Chevallier se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de Tours et 62.43 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Auguste Chevallier à Tours
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Auguste Chevallier est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
