5 Rue Auguste Perret, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Auguste Perret, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°15 b et du 0.18 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Auguste Perret, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Giraudeau 2.
1 niveau - 1138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erables à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 748 mètres
- - Collège Jules Ferry à 477 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 748 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Auguste Perret
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Auguste Perret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Auguste Perret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Auguste Perret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Auguste Perret dans son marché local
Prix du 5 Rue Auguste Perret par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Perret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 5 Rue Auguste Perret se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Auguste Perret par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Auguste Perret se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de Tours et 57.41 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Auguste Perret à Tours
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Auguste Perret est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
