2 Rue Babeuf, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Babeuf, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Rue Babeuf, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre 1.
2 niveaux - 1 logement - 229 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Sicard à 40 mètres
- - Tours à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 709 mètres
- - Collège Anatole France à 366 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 816 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Ursule à 109 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Babeuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Babeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Babeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Babeuf, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Babeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Babeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Babeuf dans son marché local
Prix du 2 Rue Babeuf par rapport à la voie
Sur Rue Babeuf, le prix moyen des maisons s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 2 Rue Babeuf se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Babeuf par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Babeuf se situe 23.52 % au-dessus de la moyenne de Tours et 130.34 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
