15 Rue Bergson, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Bergson, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°9 et de n°6.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Bergson, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séverine à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 921 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 1073 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1285 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Bergson
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Bergson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Bergson, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Bergson dans son marché local
Prix du 15 Rue Bergson par rapport à la voie
Sur Rue Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 15 Rue Bergson se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Bergson par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Bergson se situe 18.99 % en dessous de la moyenne de Tours et 11.44 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Bergson à Tours
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Bergson est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 150 € au 15 Rue Bergson à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 058 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 029 € en assurant vous-même les visites, ou 1 514 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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