2 Rue Bergson, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bergson, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°7 bis et du 2.69 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 2 Rue Bergson, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Beaujardin 2.
2 niveaux - 2 logements - 235 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séverine à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 863 mètres
- - Collège Michelet à 1086 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1252 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bergson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bergson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bergson, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bergson dans son marché local
Prix du 2 Rue Bergson par rapport à la voie
Sur Rue Bergson, le prix moyen des maisons s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 2 Rue Bergson se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bergson par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Bergson se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de Tours et 50.51 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
