3 Rue Bergson, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 919 €

de 2 227 € à 3 872 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Bergson, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°2 et de 6.34 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 3 Rue Bergson, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Beaujardin 2.
2 niveaux - 2 logements - 235 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Séverine à 164 mètres
- Tours à 1611 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 851 mètres
- Collège Michelet à 1073 mètres
- Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 1936 mètres
- Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1244 mètres
- Ecole maternelle Kergomard à 326 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Famille à 340 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Bergson

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bergson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Bergson(2 763€)

7 bis Rue Bergson(2 745€)

9 Rue Bergson(2 645€)

10 Rue Bergson(2 639€)

11 Rue Bergson(2 744€)

12 Rue Bergson(2 724€)

21 Rue de Beaujardin(3 045€)

36 Rue de Beaujardin(2 957€)

Prix du 3 Rue Bergson dans son marché local

Prix du 3 Rue Bergson par rapport à la voie

Sur Rue Bergson, le prix moyen des maisons s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 3 Rue Bergson se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Bergson par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Bergson se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Tours et 32.98 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Richard Wagner, 37000 Tours(3,129 €)

Impasse Georges Renard, 37000 Tours(2,999 €)

Impasse Séverine, 37000 Tours(2,970 €)

Rue Clément Ader, 37000 Tours(2,735 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Bergson

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Bergson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.