5 Rue Bergson, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Bergson, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 et du 0.15 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Bergson, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Beaujardin 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 295 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séverine à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 859 mètres
- - Collège Michelet à 1082 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1248 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Bergson
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Bergson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Bergson, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Bergson dans son marché local
Prix du 5 Rue Bergson par rapport à la voie
Sur Rue Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 5 Rue Bergson se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Bergson par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Bergson se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Tours et 25.18 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Bergson à Tours
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Bergson est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
