2 bis Rue Berthe, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Berthe, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1845,
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue Berthe, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1845, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 2.
2 niveaux - 1 logement - 247 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 239 mètres
- - Collège François Rabelais à 197 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 239 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 546 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Berthe
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Berthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Berthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Berthe, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Berthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Berthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Berthe dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Berthe par rapport à la voie
Sur Rue Berthe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 2 bis Rue Berthe se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Berthe par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Berthe se situe 19.13 % au-dessus de la moyenne de Tours et 70.84 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 000 € au 2 bis Rue Berthe à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 950 € en assurant vous-même les visites, ou 2 475 € si le professionnel les prend en charge.
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