4 Rue Berthe, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Berthe, affiche un prix moyen de 3 566 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Berthe, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 224 mètres
- - Collège François Rabelais à 187 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 224 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 559 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Berthe
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Berthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Berthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Berthe, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Berthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Berthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Berthe dans son marché local
Prix du 4 Rue Berthe par rapport à la voie
Sur Rue Berthe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 4 Rue Berthe se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Berthe par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Berthe se situe 19.03 % au-dessus de la moyenne de Tours et 71.03 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Berthe à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Berthe est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
