19 Rue Blanqui, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Blanqui, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°17 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Blanqui, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 89 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui à 29 mètres
- - Tours à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 592 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 282 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 352 mètres
Ventes au 19 Rue Blanqui
Les 3 ventes au 19 Rue Blanqui donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Blanqui, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Blanqui dans son marché local
Prix du 19 Rue Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 19 Rue Blanqui se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Blanqui par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Blanqui se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de Tours et 60.95 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Blanqui à Tours
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Blanqui est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
