19 bis Rue Blanqui, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue Blanqui, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue Blanqui, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 82 logements - 127 parkings - 2499 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui à 60 mètres
- - Tours à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 655 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 329 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 310 mètres
Ventes au 19 bis Rue Blanqui
Une vente a été recensée au 19 bis Rue Blanqui. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue Blanqui, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue Blanqui dans son marché local
Prix du 19 bis Rue Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 19 bis Rue Blanqui se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue Blanqui par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue Blanqui se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Tours et 16.96 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue Blanqui à Tours
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue Blanqui est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 000 € au 19 bis Rue Blanqui à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 000 € en assurant vous-même les visites, ou 2 000 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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