3 Rue Blanqui, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Blanqui, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Blanqui, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 46 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Boucherie à 39 mètres
- - Tours à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 1175 mètres
- - Collège Anatole France à 518 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 206 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Blanqui, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Blanqui dans son marché local
Prix du 3 Rue Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 3 Rue Blanqui se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Blanqui par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Blanqui se situe 21.04 % au-dessus de la moyenne de Tours et 73.69 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Blanqui à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Blanqui est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
