32 Rue Blanqui, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Blanqui, affiche un prix moyen de 3 125 €/m²0 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Blanqui, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 177 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui à 53 mètres
- - Tours à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 670 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 363 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Blanqui, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Blanqui dans son marché local
Prix du 32 Rue Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 32 Rue Blanqui se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Blanqui par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Blanqui se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Tours et 50.82 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Blanqui à Tours
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Blanqui est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
