32 Rue Briconnet, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Briconnet, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°32 bis mais inférieur de 4.74 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Briconnet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 88 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac Tanneurs à 125 mètres
- - Tours à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 167 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 329 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 150 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 636 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Briconnet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Briconnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Briconnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Briconnet, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Briconnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Briconnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Briconnet dans son marché local
Prix du 32 Rue Briconnet par rapport à la voie
Sur Rue Briconnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 32 Rue Briconnet se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Briconnet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Briconnet se situe 29.47 % au-dessus de la moyenne de Tours et 86.04 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Briconnet à Tours
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Briconnet est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
