35 Rue Briconnet, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Briconnet, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°35 bis mais inférieur de 0.39 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Briconnet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 7 locaux - 287 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauneuf à 140 mètres
- - Tours à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 192 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 308 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 176 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 616 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 300 mètres
Ventes au 35 Rue Briconnet
Les 3 ventes au 35 Rue Briconnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Briconnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Briconnet, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Briconnet dans son marché local
Prix du 35 Rue Briconnet par rapport à la voie
Sur Rue Briconnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 35 Rue Briconnet se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Briconnet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Briconnet se situe 20.8 % au-dessus de la moyenne de Tours et 73.36 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Briconnet à Tours
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Briconnet est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
