12 Rue Chaptal, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Chaptal, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°14 et du 6.59 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Chaptal, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 9 logements - 11 locaux - 30 parkings - 1156 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 85 mètres
- - Tours à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 418 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 402 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 522 mètres
- - Lycée général Descartes à 141 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Chaptal
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Chaptal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Chaptal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Chaptal, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chaptal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chaptal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Chaptal dans son marché local
Prix du 12 Rue Chaptal par rapport à la voie
Sur Rue Chaptal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 12 Rue Chaptal se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Chaptal par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Chaptal se situe 26.27 % au-dessus de la moyenne de Tours et 81.44 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Chaptal à Tours
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Chaptal est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
