3 Rue Chaptal, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 910 €

de 3 325 € à 4 618 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 017 €

de 3 104 € à 5 209 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Chaptal, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 t mais inférieur de 1.68 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.

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À propos du 3 Rue Chaptal, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Centre 1.
1 niveau - 1021 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0538 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0461 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0052 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Mame, ou Lefebvre de Montifray à 45 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Zola à 50 mètres
- Tours à 505 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 404 mètres
- Collège privé Saint Martin à 386 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 510 mètres
- Lycée général Descartes à 182 mètres
- Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 525 mètres
- Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 422 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Chaptal

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Chaptal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 t Rue Chaptal(3 907€)

4 Rue Chaptal(3 977€)

5 Rue Chaptal(3 899€)

1 Rue Chaptal(3 901€)

7 Rue Chaptal(3 789€)

10 Rue Chaptal(3 909€)

9 Rue Chaptal(3 796€)

12 Rue Chaptal(3 787€)

Prix du 3 Rue Chaptal dans son marché local

Prix du 3 Rue Chaptal par rapport à la voie

Sur Rue Chaptal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 3 Rue Chaptal se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Chaptal par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Chaptal se situe 31.34 % au-dessus de la moyenne de Tours et 43.12 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Préfecture, 37000 Tours(4,052 €)

Rue de Luce, 37000 Tours(3,861 €)

Rue Émile Zola, 37000 Tours(3,942 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Chaptal

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Chaptal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.