18 Rue Charles de Foucauld, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Charles de Foucauld, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², supérieur de 23.38 % à celui du n°16 et de n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Charles de Foucauld, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Montjoyeux.
1 niveau - 1242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0537 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0471 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0263 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0210 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutteville à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'activités physique et sportive à 806 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 654 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 935 mètres
- - Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 684 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 516 mètres
- - Ecole primaire Maupassant-Montjoyeux à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Charles de Foucauld
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Charles de Foucauld au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Charles de Foucauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Charles de Foucauld, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Charles de Foucauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Charles de Foucauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Charles de Foucauld dans son marché local
Prix du 18 Rue Charles de Foucauld par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Foucauld, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 18 Rue Charles de Foucauld se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Charles de Foucauld par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Charles de Foucauld se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Tours et 28.09 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Charles de Foucauld à Tours
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Charles de Foucauld est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
