6 Rue Charles de Foucauld, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Charles de Foucauld, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Charles de Foucauld, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Montjoyeux à dominante résidentielle.
11 niveaux - 124 logements - 441 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutteville à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 723 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 560 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 860 mètres
- - Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 591 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 517 mètres
- - Ecole primaire Maupassant-Montjoyeux à 139 mètres
Ventes au 6 Rue Charles de Foucauld
Les 39 ventes au 6 Rue Charles de Foucauld constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Charles de Foucauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Charles de Foucauld, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Charles de Foucauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Charles de Foucauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Charles de Foucauld dans son marché local
Prix du 6 Rue Charles de Foucauld par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Foucauld, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 6 Rue Charles de Foucauld se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Charles de Foucauld par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Charles de Foucauld se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Tours et 37.84 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Charles de Foucauld à Tours
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Charles de Foucauld est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
