12 Rue Charles Gounod, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°10 quater mais inférieur de 0.17 % à celui du n°12 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Charles Gounod, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 812 mètres
- - Collège Michelet à 1046 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 525 mètres
- - Ecole primaire Musset-Vigny à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Charles Gounod, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 12 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 12 Rue Charles Gounod se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charles Gounod par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Charles Gounod se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de Tours et 15.67 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Charles Gounod à Tours
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Charles Gounod est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
